Nos Suggestions
L'OVILE
Située en hauteur, sur une colline au coeur de la région viticole du Chianti Classico, l’Ovile est une maison indépendante qui offre des vues panoramiques et de l’intimité. Tous les magasins, les restaurants et ...
CERTOSINA
Belle villa toscane, construite à flanc de colline et entourée de vignobles et de bois. Gaiole in Chianti et ses services, commerces et restaurants est à 3.5 km. Sienne est à 28 km et Montevarchi est à 27 km avec l&...
Real estate
Tuscan Enterprises est une agence immobilière entièrement reconnue et agrée.
Vous souhaitez acheter votre propre maison de campagne, domaine ou simple appartement en Toscane, n’hésitez pas à nous contacter et nous serons en mesure de vous faire connaître les offres disponibles.
Nous ne mettons pas à disposition de catalogues des maisons à vendre car celles-ci se vendent vite, souvent après une ou deux semaines après avoir été mises en vente.
La région la plus demandée est le Chianti ce qui explique les prix plus élevés. Si vous souhaitez acquérir une parcelle de terrain en Toscane ou en Ombrie, assurez-vous de choisir un bon agent immobilier compétent et agrée.
Les commissions correspondent généralement à environ 3% sur la valeur de la vente de la part du vendeur et 3% de la part de l’acheteur. Toute autre commission est laissée au bon vouloir de l’agent.
Tuscan Enterprises peut vous fournir une aide à la fois légale et financière de façon à ce que l’achat se passe dans les meilleures conditions. Nous sommes également en contact avec des compagnies spécialisées qui peuvent prendre en main les travaux de restauration ou de rénovation. Nous pouvons aussi vous aider à organiser des périodes de location de votre propriété lorsque celle-ci n’est pas habitée.
Si vous avez des doutes sur la propriété que vous allez acheter, que ce soit directement ou par une autre agence immobilière, n’hésitez pas à nous contacter et nous ferons de notre mieux pour vous aider. Les offres que nous proposons ci-dessous sont des maisons mises en vente et servant dans un premier temps à vous donner une idée de ce qui est disponible. Nous vous suggérons de nous contacter et de nous soumettre vos souhaits. Il est important que vous nous donniez une idée de combien vous voulez investir, si vous souhaitez une propriété restaurée ou à restaurer, des terres à cultiver (vignes, oliviers) ou juste assez de terre pour avoir un jardin. Nous vous tiendrons ainsi informés à chaque fois que nous aurons un bien à vendre pouvant correspondre à vos besoins.
REF300 – SIENNE
Belle villa en pierre, conçue en 1976 par un architecte, pour son usage personnel. La villa profite d’un emplacement magnifique, sur le flanc d’une colline du Chianti, à seulement 11 Km de Sienne et de Castellina in Chianti, à proximité d’un petit village avec commerces de base et services (2 Km). La propriété est entourée de 4,15 hectares de terrain privé entièrement clôturé. La majeure partie du terrain comprend un beau jardin avec piscine (5mx10m) et une aire de jeux pour enfants, tandis que la partie la moins importante est plantée d’oliviers. La piscine nécessite de travaux de rénovation. Il y a des terrasses pavées et un porche autour de la villa d’environ 100 m2. Le niveau inférieur est occupé par un garage (98,36 m2) avec un accès indépendant depuis la grille d’entrée principale. D’autres locaux techniques (chauffage, système d’eau et stockage) sont situés au même niveau pour un total de 27,50 m2. L’espace de vie actuel (235 m2) a son accès à partir du niveau supérieur du jardin au-dessus du garage. Il se compose d’un hall d’entrée (avec un escalier qui mène aux pièces mansardées) qui accède à un spacieux séjour, une cuisine/salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une buanderie, un débarras, une pièce de stockage, et une deuxième cuisine avec coin séjour. Du hall d’entrée, un escalier descend au garage et aux caves. En fermant certaines pièces, la partie qui comprend la deuxième cuisine, deux chambres, les toilettes et la salle de bain séparée, peut être utilisée comme appartement indépendant. La mansarde (47 m2) offre deux chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement sous les parties inférieures de la toiture. La maison est bien entretenue et les propriétaires y vivent actuellement.
Prix de vente 1.100.000,00 Euro
REF105 – VAL D’ELSA
La restauration de cette grange de 146 m2 a été achevée en 1999. La grange se trouve à 450 mètres d’altitude en position dominante et panoramique. Le jardin de 3600 mètres comprend une mare aux canards. Il y a aussi 1 hectare de terrain boisé, un accès et un parking privé. La route d’accès est un chemin de terre en bon état. Les magasins les plus proches sont à 5,5 Km, Colle Val d’Elsa à 16 Km et Sienne à 35 Km. La maison remonte à l’année 1750, elle est intégrée dans le flanc d’une colline et est aménagée sur deux niveaux chacun avec un accès extérieur. Le premier étage dispose d’un séjour/salle à manger avec cheminée, WC, cuisine et cellier. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres doubles, une salle de bain et une buanderie. La maison a été restaurée avec une attention particulière à la santé : elle dispose de déviateurs électriques afin de réduire les champs magnétiques, une faible consommation de chauffage, et des grilles en fer sur les portes, mises à la terre pour éliminer l’électricité statique. Les matériaux utilisés dans la restauration sont tous de très bonne qualité, comme les sols en terre cuite d’origine. Sur un niveau plus bas de la colline se trouve une autre maison qui appartient à un autre propriétaire.
Prix en agence